本招标项目2026年度市级机关办公用房改造项目EPC已由西安市发展和改革委员会以市发改审批【2026】159号批准建设， 项目业主为西安市机关事务服务中心，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为国有资金100.00%。 招标人为西安市干道市政建设开发有限责任公司，招标代理机构为陕西众欣共创工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

      2.1 工程规模：项目主要对西安市市域范围内6个区县、11家单位、14个子项，共计21处市级机关办公用房（含下属单位用房）进行改造。项目改造总建筑面积133414.91㎡。主要建设内容为：办公用房的主体结构及结构构件的抗震和加固、室内装饰装修工程、给排水、电气、暖通系统设施设备更新改造、屋面防水修缮、建筑外立面更新以及室外配套工程改造；

      2.2 项目地点：项目位于西安市碑林区、雁塔区、未央区、莲湖区、蓝田县、周至县；；

      2.3 项目投资总额：40707700元；

      2.4 标段划分：标段名称：2026年度市级机关办公用房改造项目EPC；标段编号：E6101003506ROrSeq9og001；标段类型：工程总承包 ；

      2.5 招标范围：标段名称：2026年度市级机关办公用房改造项目EPC，本项目为EPC工程总承包，包括建设范围内的设计、采购、施工等内容，工程保修期内的缺陷修复工作，同时承担相关协调和手续办理等 ；

      2.6 其他：详见招标文件。 。

      3.1 标段名称：2026年度市级机关办公用房改造项目EPC，本次招标要求投标人具备 【工程设计综合资质甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上,或【建筑行业工程设计甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上,或【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师一级】及以上,或【注册建筑师一级】及以上执业资格且未担任其他在建项目的工程总承包项目经理、施工项目负责人。投标人拟派工程总承包项目经理可兼任设计项目负责人或施工项目负责人，但须具备设计项目负责人或施工项目负责人要求。

      3.2 标段名称：2026年度市级机关办公用房改造项目EPC，本次招标 接受 联合体投标； 联合体投标的，应满足下列要求: 联合体牵头人投标时必须出具联合体协议书，联合体各成员应满足资格审查条件中规定的相应资质条件。组成联合体家数不得超过两家。若联合体投标时须明确牵头单位，联合体牵头单位代表联合体各方办理本项目招投标活动过程中的一切事务。联合体各方不得再以自己的名义单独或与别的单位组成新的联合体参与同一标段投标，否则其投标和与此相关的联合体投标将被拒绝。联合体各方均须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询。。

      3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标1个标段 （适用于分标段的招标项目）。

      3.4 其他要求： （1）营业执照：投标人具有有效的营业执照。
  （2）投标人同时具备以下资质：
  ①设计资质：具备有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；
  ②施工资质：具备有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证；
  （3）拟派工程总承包项目经理、施工项目负责人、设计项目负责人要求：
  拟派工程总承包项目经理：①具备一级注册建筑师资格，或建筑工程专业一级注册建造师资格，建造师应具有有效的安全生产考核合格证（建安B证）；②可以同时兼任设计项目负责人或施工项目负责人，但须满足设计项目负责人或施工项目负责人资格要求；③不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理或施工项目负责人；提供承诺书及投标截止时间前3个月内任意一个月的社保缴纳证明。
  拟派施工项目负责人具备建筑工程专业一级注册建造师资格和有效的安全生产考核合格证书（建安B证），且在本单位注册，未担任其他在建工程项目的项目经理或施工项目负责人；提供承诺书及投标截止时间前3个月内任意一个月的社保缴纳证明。
  拟派设计项目负责人具备建筑工程相关专业高级工程师及以上职称或一级注册建筑师资格；提供承诺书及投标截止时间前3个月内任意一个月的社保缴纳证明。
  （4）信誉要求
  ①投标人及拟派工程总承包项目经理、拟派设计项目负责人、拟派施工项目负责人基本信息均须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（https://www.xaggzyjy.cn）”可查询，外省进陕企业同时提供陕西省住房和城乡建设厅官网企业库外省进陕企业信息首页截图。
  ②投标人不得列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）重大税收违法失信主体，不得列入“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn）失信被执行人，不得列入“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）严重违法失信企业名单；投标人不得在项目所在地及以上各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人或被列为严重违法失信企业名单。
  （5）投标人应独立承担或以联合体牵头人资格承担过类似EPC业绩；
  （6）本次招标接受联合体投标，联合体成员（含牵头人）不得超过2家单位。联合体形式参加投标人不得再组成其他联合体或单独投标。

      4.1请投标人于 2026年10月22日 00时00分00秒 起至2026年10月27日 00时00分从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（https://www.xaggzyjy.cn）下载招标文件。

      4.2 标段名称：2026年度市级机关办公用房改造项目EPC，招标文件 不收费 ；招标文件每套售价 0.00元。

      5.1 标段名称：2026年度市级机关办公用房改造项目EPC，递交投标文件截止时间为 2026年11月16日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

      5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

      5.3 标段名称：2026年度市级机关办公用房改造项目EPC，投标文件递交方式： 网上递交

      6.1 标段名称：2026年度市级机关办公用房改造项目EPC，开标时间为 2026年11月16日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”。

      6.2 标段名称：2026年度市级机关办公用房改造项目EPC，开标会议形式:远程会议

      7.1 本次招标公告同时在《西安市公共资源交易平台》 《陕西采购与招标网》 （发布公告的媒介名称）发布。

      7.2 投标人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（https://www.xaggzyjy.cn）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取招标文件及其他文件。投标人应使用电子投标工具制作、加密投标文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子投标文件（投标文件为.xat格式）。

      7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

      7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件一正三副（打印盖章），电子版文件U盘1个，提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版、电子版与上传的电子投标文件内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

      7.5 本项目定标方式为：非评定分离

      7.6 其他需要说明的事项：本项目招标所使用的交易平台为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887），投标人对西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）存在技术问题或者其他关于新平台操作问题，请拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80999。如有异议，请在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台系统提出并联系招标代理公司，联系人：田娟、孙月洁；电话：029-81213392。

本招标项目的监督部门为西安市建设工程造价服务中心。

监督部门联系电话：029-61328951。